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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政首璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.11 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 車位坪數：9.66 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「在地自住」或「對通勤時間不敏感」的家庭買家；若是投資屬性或需在竹科通勤者，則需更加謹慎評估。
主要理由：
- 品質與便利度高：屋齡新、高樓層視野佳、格局方正且含裝潢與車位，對尋求即住品質的買家來說，能節省大量整修時間與精力。
- 價格談判空間：仲介強調出價談，意味著市場價格有調整空間，對於精打細算的買方來說，這是重要的切入點。
- 地段與價格落差：雖然居住品質佳，但考量新埔鎮與竹科/市區的距離，以及 40.8 萬/坪的單價，建議買方在購買前務必確認工作地點與生活圈是否吻合，並確認區域同棟或鄰近社區的實際成交價格，以免買在高點。若能順利議價，對於預算寬裕且重視居住環境的買家，是一筆值得考慮的交易。
問與答
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服務態度：
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