電梯大樓近捷運免整理
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福德商圈電梯漂亮3房稀有釋出 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：50.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福德寧靜社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.297 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.079 坪
- 附屬建物面積：3.448 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：8.378 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區外有停車場車位待租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自治
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區公園、河濱公園
生活機能：中興、民族市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自治
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區公園、河濱公園
生活機能：中興、民族市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量
主要理由： 此物件在「公設比」與「格局」上具有顯著優勢，17% 的低公設比讓 35 坪的空間更顯得寬敞，且為三房兩衛的標準居家格局，適合家庭居住。地段位於福德商圈核心，生活機能完善，且擁有汐東捷運未來的增值潛力。對於希望省卻裝修麻煩、追求居住舒適度的購屋者來說，「屋況佳、免整理」是一大亮點。
購買建議： 雖為好房，但鑑於屋齡已達 26 年，購屋前務必安排專業驗屋，確認是否有漏水或管線老化的隱憂。此外，需將車位租金成本納入總支出評估，若議價空間可觀且確認無結構安全疑慮，此物件在汐止區域具相當的投資與自住價值。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
暱稱：游惠君&闕俊聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-998136
訂閱：5 (加入)
永慶不動產 汐止湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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