景觀邊間庭院大土地
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堪農山莊景觀大四房庭院別墅 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：36.47 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堪農山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.723 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 土地面積：76.886 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門口方便停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「堪農山莊」四房別墅對於尋求「大空間、低總價」且願意接受「老屋條件」的買方而言，值得列入考慮。其最大的賣點在於以 1380 萬的總價獲得整棟透天別墅的格局與庭院，加上社區管理嚴謹且採光通風極佳，居住品質有保障。然而，42 年的屋齡是必須正視的課題，建議購屋者在簽約前務必確認房屋的結構安全、漏水狀況以及銀行貸款年限，並預留一筆整修預算。若您計畫長期居住且希望擁有一個私密寧靜的家庭環境，此物件具備相當的性價比優勢；若您是投資屬性或希望即刻入住免修繕，則需謹慎評估後續維護成本。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-998136
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證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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