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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.7 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，主要推薦給首購族或尋求穩定租金回報的投資客。
購買建議： 若您的主要需求為自住且預算有限，此屋可列入優先評估清單。其核心優勢在於「低總價」與「極佳的地段」，能以較少資金進入台中南區核心生活圈，且因屋況新穎，省去了老屋常見的隱形成本。然而，若您是為家中長者規劃住所，或對未來擴充空間與車位有硬性需求，則此物件的屋齡與無車位條件可能成為阻礙。
主要理由：
- 性價比高：在台中南區，560 萬的總價提供了成熟的生活機能與公園景觀，競爭對手較少。
- 流動性風險低：雖然屋齡老，但因租金收益潛力高，持有風險相對可控。
- 注意貸款規劃：購買前務必與銀行確認老屋貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。
問與答
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證號: (91)登字第001718號
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