※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：17.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
清寧街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.378 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.746 坪
- 附屬建物面積：3.079 坪
- 共同使用：14.553 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視生活機能的購屋者
此物件整體而言值得列入考慮，尤其是對於首購族或有就學需求的家庭。主要理由在於其性價比極高，以 688 萬的價格在屏東市中心取得三房格局與便利的生活機能（市場、公園、商圈），在區域內屬於難得的便宜選擇。此外，24 小時警衛與垃圾集運設計，顯著提升了老舊大樓的安全性與便利性。
然而，購屋者必須審慎評估貸款條件與房屋現況。31 年的屋齡可能會導致銀行核貸年限縮短，需預先確認自身財務規劃是否足以應付。同時，2 樓的隱私與噪音問題需親臨現場體驗，並仔細檢視社區公共設備維護狀況。若能順利解決貸款與裝修預算，此物件在自住性與居住品質上，均能提供不錯的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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