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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：487 萬
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大廈
- 總坪數：11.454 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.679 坪
- 共同使用：2.775 坪
- 土地面積：1.286 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產，不適合自住家庭
此物件位於台中市最核心的市中區，具備極高的生活便利度與租賃潛力，非常適合作為「收租型」投資標的。精裝潢與水電更新降低了入手的裝修成本與風險，且緊鄰學校與商圈，租金需求穩定。
然而，買家需斟酌以下缺點：一是無車位在市中心屬於重大缺點，需考量自行租購車位的額外成本；二是頂樓戶屬性可能影響未來轉手流動性；三是物件標題「北屯」與地址「中區」不符，顯示行銷資訊需釐清。若您預算有限，旨在獲取穩定租金回報而非自住或短期價差獲利，此物件值得列入考慮；反之，若為家庭自住或期待大幅資本利得，建議再斟酌。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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永義房屋北屯南興旱溪 加盟店
經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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