安平套房車墅
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台南買賣土地 安平永華7套房店車墅.(宿)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛 8陽台
- 總坪數：89.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.25 坪
- 附屬建物面積：7.39 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟學區,安平國小,金城國中,新南國小
鄰近公園：馬雅各公園,府平公園
生活機能：新永華夜市,全聯,家樂福,文華市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟學區,安平國小,金城國中,新南國小
鄰近公園：馬雅各公園,府平公園
生活機能：新永華夜市,全聯,家樂福,文華市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，自住需審慎評估
此物件位於安平核心地段，最大的賣點在於「現成民宿規格」與「獨立車庫」，對於希望快速投入租賃市場、追求現金流的投資者而言，是一項高性價比的選擇。省下的裝潢成本與時間可迅速轉化為租金回報。
然而，必須正視「屋齡 33 年」帶來的潛在風險。老屋可能影響銀行貸款成數，且未來維護成本較高。若您有自住需求，建議請專業驗屋師檢查結構安全與水電狀況，並考量生活噪音因素。若以投資為導向，且確認民宿經營法規無虞，此物件具備相當的保值與收益潛力，值得列入考慮。
問與答
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