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葳格中學南興國小櫻花晴川岸水岸視野三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花晴川岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：23.17 坪
- 車位坪數：11.09 坪
- 土地面積：5.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面B3,另有機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3039 元/月
管理描述：24小時管理，代收垃圾
鄰近學校：南興國小 南興國中 葳格中學
鄰近公園：南興公園 景美公園 水景玫瑰公園
生活機能：好市多 全聯 軍功市場 東山黃昏市場
附近交通：四通八達 G3舊社站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3039 元/月
管理描述：24小時管理，代收垃圾
鄰近學校：南興國小 南興國中 葳格中學
鄰近公園：南興公園 景美公園 水景玫瑰公園
生活機能：好市多 全聯 軍功市場 東山黃昏市場
附近交通：四通八達 G3舊社站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區發展熱區，總價 1580 萬元包含三房與車位，單價約 32.38 萬元，在市場中具備合理競爭性。對於重視子女教育、偏好低密度社區且有河岸景觀需求的買家而言，此物件非常值得考慮。
主要推薦理由如下：
- 學區與居住環境兼備：葳格與南興學區資源豐富，加上周邊公園眾多，適合家庭居住。
- 社區品質優良：86 戶的小規模社區，住戶素質通常較佳，且公共設施完善，能維持良好的居住氛圍。
- 交通與生活機能便利：雙鐵交通網絡與鄰近商圈，能兼顧通勤效率與生活便利度。
建議買房者若預算相符，此物件是北屯區兼具實用與保值潛力的優質選擇。惟建議現場實際評估屋況及平面車位狀況，並確認社區管理運作狀況，以確保長期居住品質。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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