803坪林森林公園
太平買屋 /
太平買房
太平樹孝商圈全新整理前院停車五房美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新民路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.503 坪
- 附屬建物面積：1.056 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新平國小 太平國中 勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園.太平國民暨兒童運動中心
生活機能：中山市場 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路中山路匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新平國小 太平國中 勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園.太平國民暨兒童運動中心
生活機能：中山市場 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路中山路匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間」、「不需自行裝修」且「家族人數較多」的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，該戶五房大格局加上前院停車，在透天厝市場中實屬稀缺，且「全新整理」的特性能有效節省購屋後的裝修成本與時間，讓買家能迅速實現居住需求。其次，周邊鄰近學校、公園及商圈，生活機能與交通優勢（74 號快速道路）明確，適合有孩童的家庭或需要在台中與外縣市通勤的買家。
然而，建議您務必在簽約前核實「使用坪數約 50 坪」與「登記坪數 30 坪」之間的差異性質，確認增建部分是否合法，並與銀行確認針對 39 年屋齡之貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋特質並確認法律層面無風險，此物件在坪效與機能上具有相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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