德霖科大美宅4房  土城買屋 / 土城買房三重蘆洲房仲專家德霖科大美宅4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：43.28 萬/坪
地址：新北市土城區青雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.678 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.5 坪
附屬建物面積：2.178 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：德霖科大清水國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場家樂福
附近交通：多線公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭而言，是值得考慮的選擇，但建議謹慎評估居住需求。

主要理由如下：

性價比高： 在土城青雲路地段，能以 1198 萬買到四房格局，價格優勢明顯，尤其適合子女尚幼或需留宿長輩的家庭。
交通與機能便利： 鄰近家樂福、市場與公車路線，且交通動線良好，日常生活的便捷度極高。
潛在隱憂： 最大的門檻在於「45 年屋齡」與「無電梯」。若您家中有高齡長者或考慮長期持有，需確認爬樓是否為長期負擔，且銀行貸款條件需提前確認。此外，27 坪規劃四房空間較擠，建議親臨現場感受實際面寬與通風後再決定。

綜合而言，若您以自住為主且預算確實受限，此物件可列入優先考量清單；但若重視未來轉手速度與無障礙生活，則建議優先尋找電梯大樓產品。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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