明志科技大學金店面  泰山買屋 / 泰山買房 - 三重蘆洲房仲專家明志科技大學金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：100.3 萬/坪
地址：新北市泰山區工專路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：19.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.47 坪
附屬建物面積：5.27 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明志科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以投資收租為主要目標的買家，而非剛性自住者。主要理由在於其地段位於新北泰山與三重交界，鄰近 A6 捷運站與大學，租金需求穩定，且單價低於同區域新案，具一定投資性價比。然而，52 年屋齡與一樓條件是顯著劣勢，不僅可能影響銀行貸款額度，後續維護成本與居住體驗亦需考量。建議您在買前確認銀行核貸條件，並評估是否接受低樓層與高齡老屋的潛在風險。若您的預算有限但看重地段潛力，此標的是可列入考慮的選擇；若追求高齡自住便利或未來快速轉手，則需謹慎評估。

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