三民買屋 /
三民買房
陽明商圈/科工館*大三房主臥衛浴開窗/大露台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：14.082 坪
- 土地面積：5.497 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件值得有特定需求的自住買家考慮，但需對屋齡與車位問題有充分心理準備。
主要理由如下： 此屋位於成熟商圈，交通與生活機能極佳，特別是邊間三角窗搭配大露台及主臥衛浴開窗的格局，在 30 年屋齡的建築中相當具稀缺性與舒適度。然而，其單價在老屋市場中屬中高價位，且未附車位，這將直接增加您的購屋成本與生活不便。若您重視生活便利度與空間規劃，且能接受較高的維護風險，這將是一處居住品質極高的選品；反之，若偏向投資保值或對停車有強烈需求，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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