竹北一樓華廈
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竹苗土地房屋 嘉興核心商圈旁 稀有一樓華廈低總價宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六家高鐵NO1B區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.609 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.908 坪
- 附屬建物面積：1.627 坪
- 共同使用：4.074 坪
- 土地面積：3.757 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區旁的生活熱點，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且總價門檻對首購族友善。特別是一樓設計，對於有長輩同住的純家庭或行動不便者來說，是非常實用的選擇。
不過，購屋者必須正視「一樓」與「老屋」的雙重屬性。一樓的隱私、通風及噪音問題需親身體驗評估；31 年屋齡則可能影響銀行貸款成數。此外，機械式車位與低流通性也是潛在考量。
購買建議：若您是「自住導向」，特別是家中有長輩需要無障礙環境，或是預算有限但追求核心地段的購屋者，此物件值得列入考慮，建議仔細檢視漏水狀況與採光；但若您著重「投資保值」或未來短期轉手獲利，此物件因一樓與屋齡因素，流動性較低，需審慎評估資金規劃與持有風險。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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