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竹苗土地房屋 湖口稀有新屋齡店面 辦公住宅兩相宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
吉祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清至寶
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.302 坪
- 附屬建物面積：4.876 坪
- 共同使用：15.645 坪
- 土地面積：11.497 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自用經營」或「長期收租投資」的買家而言，具備相當的吸引力，特別是對價格敏感度適中、且能接受商住混合環境的族群。其最大亮點在於新屋齡帶來的低維修成本與住商雙用的極高彈性，配合湖口成熟的學區生活機能，是置產的好標的。
然而，若買家僅以「單純居住」為目的，建議需慎重考慮車位問題以及商住環境可能帶來的隱密性較弱等缺點。總價 2,680 萬雖屬高單價資產，但考量到該社區屋齡僅 5 年且坪數寬敞，在當前市場下仍具一定保值潛力。若您計畫將此空間作為小型辦公室兼住家，或期望透過租金回收長期持有一筆優質資產，此物件值得入手；反之若追求傳統純住宅社區的寧靜與便利性，則需再多加比對周邊類似產品。
問與答
竹苗土地房屋
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