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桃竹苗房屋土地 中正國小旁全新整理溫馨美三房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.007 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.961 坪
- 附屬建物面積：4.096 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 土地面積：7.184 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視學區資源與生活便利性的自住型買家。最大的吸引力在於總價控制在合理範圍內（1,488 萬含車位），且為全新整理狀態，能直接省去裝修精力與開銷。對於有小孩的家長而言，鄰近中正國小的雙星級學區是極具說服力的賣點。
雖然屋齡已達 32 年，可能會影響未來的轉手流動性或銀行貸款額度，但考慮到其優異的單價 CP 值、強大的生活機能以及包含車位之綜合效益，此物件仍具備相當高的購買價值。若您不以短期投資獲利為首要目標，而是追求穩定居住與子女教育環境，這是一個值得列入優先考量的標的。建議在購屋前進一步確認房屋結構檢測報告及社區管理費的使用狀況，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
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經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
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