湖口工業區 湖口三房
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新竹竹北房產 588萬卡位超高投報3房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
588 萬 - 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
民和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.127 坪
- 附屬建物面積：3.012 坪
- 共同使用：1.869 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立華興國小、縣立中正國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：統一超商
附近交通：中華公園【快捷】、新豐火車站、國道1號、湖口交流道
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立華興國小、縣立中正國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：統一超商
附近交通：中華公園【快捷】、新豐火車站、國道1號、湖口交流道
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低總價與穩定現金流的投資型買家，尤其是關注竹科及湖口工業區就業族群的租賃市場。由於屋齡達 35 年且為無電梯公寓的 3 樓，對於注重居住品質或未來轉手流動性的家庭自住客而言，需審慎評估。若買家能確認增建結構安全，並接受老屋特性，以 588 萬的總價取得 4% 投報率及大面積土地持分，在當前低薪高房價的環境下，仍具一定的配置價值。
問與答
新竹竹北房產
新竹竹北房產
粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
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太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
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