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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
富宜路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有明確大家庭居住需求」且「不願投入裝潢成本」的購屋者而言，具有很高的參考價值。其最大亮點在於將 35 坪的坪效發揮到極致，特別是一樓孝親房的規劃，解決了高齡長輩居住的安全隱憂，非常符合台灣家庭重視長輩照料的價值觀。此外，免整理的特性能大幅降低購屋後的初期時間成本與資金壓力。
然而，購屋者必須謹慎評估其「屋齡」與「停車問題」。48 年的屋齡意味著後續可能產生較高的維護費用，且銀行貸放條件可能較為嚴格。若您的購屋預算無法負擔額外的修繕預備金，或家庭成員有機車與汽車的停駐需求，此物件可能會帶來後續困擾。
購買建議：值得考慮，但需實地勘驗屋況與確認貸款條件。 主要理由為其稀缺的孝親房格局與免裝修優勢，能解決許多家庭購屋的痛點，惟需接受老屋維護成本與無車位的現實條件。建議在簽約前請專業技師進行屋況檢測，並與銀行確認貸款額度，以確保財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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