西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐興嘉公園旁大地坪透天A065

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：38.15 萬/坪
地址：嘉義市西區老吸街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：75.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.71 坪
土地面積：107.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住工用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：多車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求自住與營業合一」或「高資產投資」**的買家而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

地段與稀缺性兼具： 在嘉義西區老市區能擁有 18 米大面寬且位於興嘉商圈核心的透天，屬於難得的資產，具備較強的抗跌性與收藏價值。
使用彈性高： 乙工分區與住工混合用途，讓買方在資金運用上更靈活，可因應個人產業需求或租戶類型進行調整，有效分散持有風險。
增值潛力明確： 鄰近公園且位於核心商圈，配合未來的道路擴建計畫，若規劃能落實，後續增值空間可觀。

惟建議買家需確認道路擴建時程的具體性，並實地考察停車動線是否符合預期，確保在持有期間能維持良好的使用體驗與租金收益。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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