明誠商圈滯洪池公園  三民買屋 / 三民買房 - 高雄豪宅專家 Andy5993全民大樂超棒經典2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：23.82 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全民大樂
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：40.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.37 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：19.53 坪
車位坪數：8.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2462 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在居住便利度與生活機能方面表現卓越，特別適合重視交通便利性、鄰近學校與醫療資源的家庭買家。屋齡短且採光通風良好，能確保居住舒適度。然而，最大的關鍵在於「地上權」屬性。作為買者，您必須在簽約前確認土地租賃期限、到期後的處理方式以及銀行對於地上權建築的貸款規定（如貸數、年限），這將直接影響您的資金規劃與未來的資產流動性。若您能確認該土地權限無短中期解約風險，且銀行核貸條件符合您的預算，則此物件在該區域具備相當的自住價值與持有潛力。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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