德民德賢商圈  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy4934楠梓都會公園旁大地坪優質透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：35.84 萬/坪
地址：高雄市楠梓區翠屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：52.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.79 坪
附屬建物面積：7.67 坪
土地面積：30.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且重視居住環境的家庭買家。

是否值得購買：是，但需視個人需求與預算而定。

主要理由如下：

地點與機能平衡：物件位於楠梓成熟的翠屏路區域，兼具都會公園的休閒優勢與德賢、德民商圈的生活便利，同時享有穩定的學區資源，長期居住價值高。
空間效能合理：1880 萬總價對應 4 房 4 衛的透天配置，對於需要大空間的家庭而言，單價 35.84 萬/坪在豪宅標的中具有競爭性。
需注意隱形成本：由於屋齡已近 20 年且無車位，買家應預留一部分預算作為裝修翻新及尋找車位的成本，並建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，確認是否有漏水或結構問題，以確保後續居住安全。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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