台南市永康區、東橋、
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近東橋商圈大橋國中優質三房住商兩用樓店附平車物-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳大地
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.104 坪
- 附屬建物面積：2.744 坪
- 共同使用：17.001 坪
- 土地面積：10.211 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區核心地帶，結合了成熟商圈與優質學區資源，對於重視生活便利度或學區需求的買方來說，地段價值相當突出。室內格局方正且擁有三衛設計，在該坪數與價位中具備競爭力，附贈平面車位更是實用的加分項目。然而，32 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款年限或額度可能受限，需預留整修預算。
購買建議：此物件適合尋求「地點優越」與「實用格局」，且能接受老屋維護挑戰的買方。若您打算自住並規劃長期持有，或作為投資收租用途，此物件值得考慮；但若您對新房年份有高度偏好，則建議再斟酌單價與屋齡的平衡。綜合而言，若價格可談且貸款無虞，這是一筆具備保值與生活品質的標的。
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