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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇凱悦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 共同使用：15.86 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3100 元/月
管理描述：季缴/約9300元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省三國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：第八市場/中友百貨
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
管理描述：季缴/約9300元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省三國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：第八市場/中友百貨
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以自住為主、追求生活機能的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地段核心，緊鄰中友與第八市場，且惠宇建商的社區管理品質在台中有口皆碑，能有效抵銷部分屋齡較高的疑慮。總價 1980 萬含車位，在當前北區房產市場中，性價比算是有吸引力的選擇，尤其適合重視孩子就學資源（省三國小）與日常便利度的家庭。
建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查屋況細節，特別是 28 年屋齡可能存在的管線與漏水問題，並確認社區管理委員會對於大額修繕基金的籌措計畫。若您不排斥稍作翻新，或能在此基礎上創造更高的居住品質與資產價值。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育銍/蕭旭如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-373267
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群義房屋 青海文心 加盟店
經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
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