龍井透天厝4房
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台中質感好宅 龍井區公所低總價孝親透天厝4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1098 萬 - 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
竹師路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.7 坪
- 土地面積：30.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定購屋群體而言具備吸引力，但若僅以一般投資或自住標準來看，風險與機遇並存。
是否值得購買： 視個人需求與風險承受度而定。
主要理由：
- 適合對象： 若您有明確的「孝親」或「子女學區」需求，且總價預算有限，此屋在地理位置與格局上提供了高性價比。一樓可改孝親房與鄰近學校的優勢，對多代同住家庭非常實用。
- 需謹慎處理： 41 年的屋齡是最大變數，務必先確認銀行貸得的成數，並預留一筆翻新預算。此外，關於「3 樓增建」的合法性必須請專業人員或律師查驗，避免日後衍生產權糾紛。
- 結論： 若能確認增建部分無法律爭議，且接受老屋維護特性，這是一間值得入手的實用型住宅；若偏好新成屋或擔心貸款額度，建議考慮其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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