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樹林房仲男神 桃園愛二加倍屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：31.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.96 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北門國小.慈文國中.桃園高中
鄰近公園：永康公園.東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北門國小.慈文國中.桃園高中
鄰近公園：永康公園.東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園市桃園區愛二街的老公寓，對於「追求空間實度」或「投資收租」的買家而言，具備一定的吸引力。998 萬取得 32 坪大格局的 5 房 3 廳，單價相對低廉，且位處火車站與學區核心，生活機能極佳。
然而，是否值得購買，取決於您的購房目的。若您計畫長年自住且家中有長輩或小孩，40 年屋齡加上 5 樓無電梯的配置，可能會影響生活品質與安全性。此外，老屋的銀行貸款評估與維修成本也是必須預留的預算。總體而言，若您對爬樓無負擔且看重地理位置，此物件具備高 CP 值；但若以保值與流通性為首要考量，則建議再慎重評估屋齡帶來的折舊影響。
問與答
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