桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 @桃園蛋蛋媽咪@大有特區@璟都劍橋2年新屋@2+1房雙衛車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1728 萬 (含車位價)
參考單價：45.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都劍橋
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.21 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：10.53 坪
車位坪數：6.52 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3246 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有國中小
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場+新永和市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園大有特區核心生活圈，結合了交通便利性、學區優勢與新屋低管理風險，對於追求通勤效率與家庭品質的購屋者而言，是一項值得優先考慮的選擇。特別是其高樓層無遮蔽景觀及 2+1 房雙衛浴的實用格局，能有效提升居住幸福感。然而，建議購屋者在簽約前，務必比對同社區近期實際成交價格，確認 45.9 萬單價是否已包含合理溢價，並細查管理費與車位使用細節。若價格經過談判達到合理範圍，此物件具備良好的自住與保值潛力，建議積極參與議價並安排專業鑑價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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