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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2238 萬 (含車位價) - 參考單價：49.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳嚮未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 土地面積：-0.001 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4683 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地商場、金谷市場、一點利黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4683 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地商場、金谷市場、一點利黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、子女教育以及追求新成屋品質的家庭而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：首先，該物件為 2 年新成屋，建商為精銳建設，品質與公設有保固，居住安全性高。其次，地理位置極佳，雙鐵松竹站與快速道路鄰近，大幅縮短通勤時間，且鄰近南興公園與學校，生活機能與學區資源完善。最後，包含車位的總坪數規劃合理，能滿足現代家庭的儲物與停車需求。
惟需注意的是，單價接近 50 萬及每月近 4700 元的管理費，對購屋預算有一定要求。若您預算充裕且偏好低密度優質社區，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，是相當優質的選擇；若對單價敏感或對高管理費較為介意，建議可再比較同區域其他新案或次新屋。
問與答
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暱稱：郭于睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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