員農旁美透天 員水路
員林買屋 /
員林買房
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 員農旁美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：27.002 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.002 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「市中心老透天」類別，具備一定的購買價值，但建議持謹慎樂觀態度。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於員林核心區且鄰近學校，生活機能佳，對於自住者而言便利性高，亦具一定的租屋市場潛力。
- 屋況與資金規劃：雖標示可立即入住節省裝修成本，但 48 年屋齡是關鍵考量點。買房者必須提前與銀行確認貸款成數與年限，以免因屋齡過高導致資金規劃受阻。
- 資訊一致性疑點：標題寫著「預售屋」與實際 48 年屋齡嚴重不符，且廳數記載有出入。此類標示錯誤需警惕，建議實地勘屋時仔細核對實際格局與設施狀態，並確認中介專業度。
結論：若您能解決老屋貸款限制問題，且預算能消化，這是一處生活機能極佳的自住型物件；若純粹為投資或對屋齡敏感度較高者，則建議再評估同區域 newer building 的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林別墅推薦
員林別墅推薦
闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
員林別墅推薦 闕志鴻 0977440329 員林闕仔
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
想規劃千坪倉庫、農地廠房、休閒農場的可以來看看 員林別墅推
彰化縣 埔鹽鄉
總價：1880 萬
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 員林建國路雙車別墅
彰化縣 員林市
總價：1750 萬
員林別墅推薦 員林闕仔2 社頭雙車別墅
彰化縣 社頭鄉
總價：1468 萬(含車位價)
員林市區全新別墅 員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔
彰化縣 員林市
總價：2188 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林國小旁全新整理別墅 員林預售屋 員林闕仔2
彰化縣 員林市
總價：1180 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 員林大道三房平車
彰化縣 員林市
總價：1288 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔 署立醫院旁透天
彰化縣 埔心鄉
總價：598 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林闕仔2 永靖全新整理透天
彰化縣 永靖鄉
總價：788 萬
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 大村合法廠房
彰化縣 大村鄉
總價：10650 萬
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 大地坪建地
彰化縣 員林市
總價：1988 萬