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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大禾敦品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.06 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：10.21 坪
- 車位坪數：4.74 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與長期資產保值買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於「地段增值潛力」與「即住效益」的雙重優勢。
值得購買，主要理由如下：
- 投資回報明確：坐擁雙捷運與即將開幕的大型商場，該區域為鳳山區近年發展最蓬勃的熱區，未來房價支撐力道強，兼具自住與投資潛力。
- 居住品質高：高樓層加上百萬級裝潢，讓買方能以低於自行裝潢的成本，直接享有現代化且舒適的生活空間，省時省力。
- 車位優勢：在老舊社區中，擁有平面車位是非常珍貴的資源，能大幅提升日常生活的便利性與停等體驗。
建議買方在簽約前務必再次確認實際樓層資訊，並評估自身長期財務規劃以承擔相應單價，若符合預算，此為極佳的置產標的。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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