宜蘭市華廈、礁溪華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1093 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
武暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：13.34 坪
- 土地面積：25.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1165 元/月
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1165 元/月
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於在宜蘭地區工作、有通勤北宜需求或注重學區的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，物件屋齡極新僅 3 年，且帶有精美裝潢與車位，購屋後無需投入額外整修預算即可立即入住，省時省力。其次，生活機能完善，鄰近學校、公園與超市，並擁有國道 5 號交通優勢，居住舒適度高。然而，建議購屋者在簽約前務必仔細檢測頂樓的防水與隔熱狀況，並評估自身預算是否容納萬一市場波動下的轉手成本。若能接受頂樓特性，這是一處兼具居住品質與便利性的優質資產。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-120708
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 成功菁英 加盟店
經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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