龍潭大池  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍潭大池透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬
參考單價：33.74 萬/坪
地址：桃園市龍潭區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
附屬建物面積：3.93 坪
土地面積：26 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：龍潭大池
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限且願意投入修繕」的買家，但對於尋求「即住安心」的剛性需求者而言風險較高。

主要理由：

價格與風險權衡：雖然單價具吸引力，但 44 年屋齡加上增建疑慮，代表後續可能產生高額整修費用或法律糾紛。
居住機能考量：29 坪規劃 4 房在居住舒適度上較吃緊，且需確認增建部分的合法性，以免影響未來產權與貸款。
地點加分：鄰近龍潭大池的環境優勢是顯著加分項，若購屋者能確認建築安全與產權無瑕疵，此處仍具潛在持有價值。

建議：在簽約前務必請專業建識人員進行建物安全檢測，並向地政事務所確認增建部分是否為合法登記，確認貸款可行性後再決定是否購買。

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