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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1483 萬 - 參考單價：59.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1165 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站.亞東醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1165 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站.亞東醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，視商業用途而定
此物件位於板橋與樹林交界的大路邊，交通便利且生活機能成熟，對於特定產業如文教、醫療零售或餐飲具有潛力。然而，主要考量點在於屋齡已達 19 年，可能涉及翻新成本，且單價 62.7 萬/坪對於該區而言偏高，需確認周邊同級店面單價是否支撐此價位。
此外，建議您在購買前務必釐清標題「樹林」與地址「板橋」的行政區劃界定，以避免日後稅務或貸款作業產生混淆。若您有明確的經營計畫（例如針對學區或醫院人流的產業），且預算能容許裝修支出，此物件具備投資價值；若僅為純粹資產配置，則建議多參考附近同類物件的成交行情再行決定。
問與答
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證號: (92)登字第029017號
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