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樹林房仲男神 山佳車站三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大亨
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：15.77 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合預算有限但重視通勤便利的首購家庭，值得列入考量。
此物件主要亮點在於總價門檻低且樓層佳，對於希望在樹林區擁有三房格局且包含車位的買家而言，CP 值極高。尤其鄰近山佳火車站與學區資源，生活機能完善，長期居住或出租潛力均佳。然而，屋齡 33 年是最大挑戰，建議您在決定前務必確認銀行對該建物的貸款成數，並親自勘查房屋有無漏水或結構疑慮，以評估未來可能的維護成本。若您對貸款條件配合度高，且能接受老屋外觀，這是一處值得入手的安身之處。
問與答
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