樹林買屋 / 樹林買房 - 樹林房仲男神武林學區漂亮三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：39.16 萬/坪
地址：新北市樹林區光榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.62 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：1.09 坪
土地面積：14.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：武林國小.三多國中.光啟高中
鄰近公園：三多公園
生活機能：龍興市場
附近交通：樹林火車站.迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有明確學區需求的小家庭而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「樹林火車站」與「武林國小」兩大核心優勢，加上 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，能滿足家庭長期的居住空間需求。然而，買家必須正視該戶位於「頂樓無電梯」且「屋齡 33 年」的現實。這意味著日後爬樓梯將成為日常，且潛在的整修成本與銀行貸款條件需納入評估。此外，缺乏車位也是台北都會區居住的一大短板。若您家中有成員體力尚可，且預算有限但追求學區與交通便利性，此房可列入優先比較清單；但若考量長者同住或車輛停車便利性，則建議再斟酌其他樓層或社區大樓產品。