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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：38.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
後港一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：35.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.17 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民安國小.福營國中.丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民安國小.福營國中.丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦程度：視需求而定，適度考慮
這件物件對於**「大家庭」或「預算有限但追求大空間」**的買方來說，是一項值得深入考量的選擇。其最大的吸引力在於 35 坪大空間與五房四衛的稀缺格局，加上丹鳳捷運站與學校的優質環境，能完美解決多代同住的生活需求。
然而，購買前必須權衡兩個關鍵風險：首先是5 樓無電梯的居住挑戰，若您家中長輩行動不便或考慮未來 5-10 年的居住舒適度，這將是重大考量點；其次是屋齡 40 年帶來的整修與貸款問題，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數，並預留一筆可观的裝修預備金。若能夠接受老屋特性，且議價後總價符合心理預期，這是一筆能提升生活品質的投資。
問與答
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