公寓4樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 法拍找劉姐新北市新莊區公園一

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2180 萬~~1744 萬
參考單價：57.61 萬/坪
地址：新北市新莊區公園一路 119號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114喜89191
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：30.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：2.27 坪
土地面積：9.37 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新泰國小國中
鄰近公園：新莊棒球場運動公園
生活機能：傳統黃昏市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、追求新莊生活便利度且具備自行整修能力的購屋者。主要理由在於其總價門檻較低，且交通便利與學區資源豐富，具備良好的生活與投資潛力。然而，50 年屋齡與頂樓無電梯的條件是明顯短板，購買前需仔細評估建築狀況及整修預算，並確認銀行貸款條件是否配合。若您能接受高屋齡的居住特性，並善用專業法拍團隊協助降低交易風險，此物件在價格上具備相當的吸引力，但建議優先考量自身資金流動性與未來持有心態。

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