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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.642 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：18.667 坪
- 土地面積：5.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：縣立安興國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能： 全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：縣立安興國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能： 全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合 AI 園區上班族與小家庭。
此物件的最大賣點在於「通勤時間成本」與「居住品質」的平衡。位於竹北 AI 園區核心，步行上班能有效提升生活幸福感，對於工作繁忙的白領階級而言，這是一筆隱形的時間投資。單價 50 萬出頭在該區域包含車位，在市場上屬於合理價格，且社區無店面、環境單純，適合追求寧靜生活的買家。
主要考量點在於「一衛兩房」的配置，若家庭成員僅為夫妻加一名孩童，使用上無礙；若需容納更多人口，則需評估衛浴使用頻率。此外，建議現場勘查 4 樓的視野遮擋情況與 B1 車位的乾濕度。整體而言，這是一個兼具實用性與保值潛力的物件，非常適合作為首購或改善型住家的選擇。
問與答
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陳淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-160860
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
新竹買房好幫手 陳淑眞 0918160860
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