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天長地久社區✦金山國小、流蘇公園、金山區公所約7分鐘
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
527.5 萬475.2 萬 - 參考單價：14.9 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中華路
地圖
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- 案號：114實41755
- 社區：天長地久
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限或具備翻新規劃能力的買家。其最大吸引力在於價格相對親民且生活機能完善，鄰近學校與行政區非常適合家庭居住。然而，31 年屋齡與頂樓無電梯的特性是明顯短板，可能影響長期的居住舒適度與未來轉手潛力。若您是法拍經驗者或願意投入裝潢預算，此物件值得考慮；但若追求高樓層便利性或新成屋品質，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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