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新竹房產推薦 興時代-稀有大露台｜AI智慧園區旁-出價就來談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大坪數與核心地段的家庭而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其總價控制得宜，且提供稀缺的大露台空間，配合竹北水瀝重劃區的完善發展潛力，符合自住需求。
然而，由於位於 2 樓，居住品質中的採光與隱私將是最大變數。建議買房者在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚）實地看屋，確認噪音與視線干擾是否在接受範圍內。若能利用議價空間壓低總價，並確認車位動線無虞，此物件可列為優先考慮的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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