大聯邦景觀美三房
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桃園房地通 大聯邦六七八期景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦六七八期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.54 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：國道一南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：國道一南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視空間尺度與通勤便利性，且不介意屋齡的長期自住買家」**。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1200 萬的總價購得 45 坪大空間，在桃園蘆竹區屬於可負擔的門檻，且單價在老屋市場中具有競爭性。
- 居住品質佳：高樓層景觀、中庭設計及低管理費，能有效提升日常居住的舒適度。
- 需注意成本：因屋齡達 30 年，買房前務必確認結構安全狀況，並預留整修預算及考量銀行貸款條件，同時需額外規劃車位問題。若預算允許涵蓋這些潛在成本，此物件具備相當的居住與投資價值。
問與答
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太平洋房屋 桃園蘆竹大興店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋 桃園蘆竹大興店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-313354
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園蘆竹大興 加盟店
經紀業名稱: 威睿有限公司
證號: (104)桃市經字第001465號
太平洋房屋 桃園蘆竹大興店 03-3238001
室內電話：03-3238001
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