迴龍捷運丹鳳國小  新莊買屋 / 新莊買房 - 中正邊間增值捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：37.29 萬/坪
地址：新北市新莊區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：21.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.97 坪
附屬建物面積：3.43 坪
土地面積：5.199 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族」或「投資收租」族群，不建議追求居住舒適度或長期自住的買家購買。主要理由在於其總價約 798 萬，在新莊區具有極高的性價比與入場優勢，且捷運與生活機能完善，非常適合剛脫離單身階段或作為資產配置的起步點。然而，45 年屋齡搭配 5 樓頂樓無電梯的條件，對於老人、小孩或行動不便者並不友善，且未來轉售市場可能受限於屋齡因素。若您計畫購入後重新裝潢以提升價值，或能接受爬樓梯與老屋維護成本，這將是一個高性價比的選擇。