※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「企業自用」或「資產配置型」買家**，對於尋求純住宅居住者則不建議購買。

主要理由如下：

性價比高：在新樹核心區域能以 6,800 萬總價取得逾 100 坪工業產權空間，對於有倉儲、直播、製造或總部需求的中小企業而言，單價成本具吸引力。
未來增值潛力：地點位於塭仔圳計畫區輻射範圍，隨區域開發成熟，長期增值空間值得期待。
注意事項：買方需特別注意屋齡老舊帶來的整修隱憂，並務必向地政士確認樓層資料（1~~2 樓或 1~~4 樓）與產權範圍之準確性。此外，需評估自身對工業用產權貸款成數的限制，確保資金規劃充足。

若目標為投資收租或企業置產，此物件值得考慮；若為純居住用途，則需審慎評估居住法規風險。