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高雄土地開發 河堤生活圈｜全新歐系奶油風｜精品三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1489.9 萬
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.635 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.356 坪
- 附屬建物面積：2.266 坪
- 共同使用：13.013 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小、鼎金國中、私立文藻外語大學
鄰近公園：布里斯本公園(河堤公園)
生活機能：全聯福利中心三民鼎泰店
附近交通：民族社區(民族一路)公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1949 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小、鼎金國中、私立文藻外語大學
鄰近公園：布里斯本公園(河堤公園)
生活機能：全聯福利中心三民鼎泰店
附近交通：民族社區(民族一路)公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視生活機能、有學區需求，或希望快速入住且不想處理裝潢麻煩的買家。其核心優勢在於「地段與屋況」，位於民族一路成熟生活圈，且內部裝修精美，能節省大筆時間與精力。
不過，考慮到屋齡已近 30 年，且車位需額外編列預算，整體購屋成本需再精算。若您預算充足，能接受老屋未來可能的維修風險，且看重學區與河景綠帶資源，此物件值得購入。建議在議價時，可將屋齡對貸款成數的影響與車位成本納入考量，爭取更合理的總價。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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