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新竹房仲御姐 【愛迪生山莊】獨棟全新大面寬別墅｜台積電寶山廠
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：107.659 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.057 坪
- 附屬建物面積：5.602 坪
- 土地面積：98.594 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院可停 3 部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算充足且重視空間的族群
此物件對於在台積電或竹科工作、有強烈自用需求的家庭而言，是一筆值得仔細考慮的資產。最大的買點在於「新」與「大」。屋齡僅 1 年意味著房屋狀況新穎，可節省後續維修成本；而 5 房 3 廳 6 衛的配置與一樓孝親房設計，完美解決了多代同堂家庭的居住痛點。此外，鄰近科學園區與快速道路的優勢，能有效縮短通勤時間，提升生活便利性。
然而，購屋者在決策前需審慎評估財務負擔。4,388 萬元的總價不低，且庭院式車位在安全性上與傳統地下室車位有所差距。若您能接受寶山鄉較竹市核心的生活圈稍遠，且考量到未來轉手時高價產品流動性較慢的風險，此物件確實能提供超越一般公寓的居住品質，適合作為長期持有的自住選址。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-699366
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經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
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