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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
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- 社區：荷蘭澄園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.12 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 土地面積：26.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與便利生活的自住型買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 44 坪的寬敞空間與完善的周邊機能的結合，特別適合有子女的家庭。然而，買家在決策前必須正視兩個關鍵點：首先，屋齡 21 年意味著後續可能需要投入一定的維護資金，且銀行估價可能影響貸款條件；其次，標題與實際資訊的落差（標題含廠房字眼）必須透過查閱土地登記謄本徹底釐清，確保產權單純。若售價可與屋主議價至合理區間，且確認產權無爭議，這是一個值得考慮的入手目標。
問與答
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