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台中質感好宅 烏日高鐵大面寬雙車别墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
學田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巧揚天荷二期
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：54.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.95 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 土地面積：28.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與家庭互動」的購屋者來說，是一筆值得深入評估的標的。其主要吸引力在於「高單價換取大空間」的性價比，尤其是 4 房 4 衛的格局在別墅產品中相當實用，且雙車位設計滿足了現代家庭的儲物與出行需求。烏日高鐵特區的交通優勢也能有效節省通勤時間，加上周邊學區與超市完善，生活機能成熟。
是否值得購買： 視您對「空間舒適度」與「自住需求」的優先級而定。若您打算長期自住，且家庭規模大，此物件能顯著提升生活品質，且 1980 萬的總價在台中別墅市場中不算昂貴，建議購入。但若您考慮短期投資或對噪音敏感，則需先確認隔音狀況並比較同區公寓單價後再決定。建議在簽約前請專業工程師進行房屋體檢，確認屋齡 11 年的潛在維修點。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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