草屯市區店面  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透257 透天店住補習班套房出租蛋黃區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2216 萬
參考單價：23.19 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
總坪數：95.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：95.56 坪
土地面積：43.95 坪
樓別/樓高：整棟 / 2216樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：炎峰國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：草屯大觀市場
附近交通：中投快速道路+國6舊正交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高總價、高收益、需留意老屋條件」的類型。對於尋求資產配置或家庭兼營商用的買家來說，具備值得購買的潛力，但前提是對房屋現況有清晰評估。

主要理由如下：

地段與稀缺性：草屯蛋黃區的角間透天具有不可複製的地理位置優勢，且市場上大坪數產品稀少，長期保值性較高。
現金流潛力：店住合一的設計結合了自用與收租功能，對於希望透過租金分攤房貸壓力的買家非常適合。
議價空間：業者明確指出價格已下修，顯示地主有出售意願，這為買方創造了以較佳條件成交的機會。

建議：在決定簽約前，務必仔細檢視房屋結構安全、確認車位具體使用權屬，並估算老屋整修的潛在預算，以確保投資效益。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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