大墩十街雙平面車位  西區買屋 / 西區買房 - 南投土地專家華156 大墩十街雙坡道平面車位+機車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬
參考單價：43.29 萬/坪
地址：台中市西區大墩十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達莉朵茉社區
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.69 坪
附屬建物面積：0.83 坪
共同使用：8.34 坪
其他面積：19.98 坪
土地面積：7.726 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下第二層編號33和33a
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：大墩十街
附近交通：市區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台中市西區的達莉朵茉社區物件，整體而言值得有明確需求的購屋者列入考量，特別適合「重視生活品質」且「有多車需求」的小家庭。

主要理由如下：

車位條件極具優勢：「雙坡道平面車位」在西區新成屋中極為稀缺，這不僅提升了居住的便利性，也是未來轉手時的重要加分項，能顯著區隔同區其他物件。
學區與地點穩定：位於大墩十街核心地段，鄰近大新國小與文心森林公園，滿足了「就學便利性」與「休閒需求」，非常適合有小孩的家庭長期自住，不用擔心孩子成長後需再次搬家。
風險相對較低：屋齡僅 4 年，建築新穎，公共設施維護狀況佳，意味著近期內無須負擔額外的房屋大修基金或裝修費用，資金規劃上較為單純。

不過，建議您在決策前仍需特別注意4 樓樓層的採光與噪音狀況，以及評估自身現金流是否能支撐接近 1900 萬的總價與房貸負擔。若車位需求強烈且資金無虞，這將是一個自住價值很高的選擇。

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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