鳳山透天店面
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A1新五甲特區-面寬5米邊間全新店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2668 萬
- 參考單價：64.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南和一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英匯
- 總坪數：41.577 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.637 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視投資目的與資金狀況而定，建議適合長期投資者或確定的自營業主。
主要理由：
此物件位於鳳山五甲成熟核心商圈，交通與生活機能極為完善，且為 3 年屋齡的新成店面，硬件條件優異，對於開設診所、餐飲或事務所來講是極佳的經營基地。然而，其單價與總價在市場上屬於高標，且土地為共同持分模式，無法獨立擁有土地權狀，這對於資金規劃與資產獨立性構成潛在限制。
若您有明確的自營業需求，此地點的穩定性值得投入；但若是純以投資角度考量，需詳細核算租售比與未來出租難度。建議在簽約前，務必請專業人士確認土地持分詳情及周邊同業競爭狀況，並仔細評估貸款利率與現金流，避免因持有成本過高而影響資金週轉。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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