高鐵台中站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問南屯嶺東精銳香草天籟景觀三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：33.27 萬/坪
地址：台中市南屯區義芳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香草天籟
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.747 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.566 坪
附屬建物面積：3.461 坪
共同使用：30.72 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大
鄰近公園：春社公園、彩虹眷村、春安公園
生活機能：春社市場、黃昏市場、全聯、寶雅、美聯社
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，特別適合重視教育資源與通勤便利的家庭，或預算充足尋求資產配置的投資者。

主要理由如下：

性價比與地段平衡佳：在台中南屯區，能以 33 萬左右的單價買到近 60 坪的大宅空間與高樓層視野，且擁有完善的社區公設，整體居住價值相當突出。
生活機能成熟：從學校、公園到市場商圈皆在步行或短程車程範圍內，對於有小孩的家庭或習慣居家生活的購屋者而言，生活品質有保障。
投資價值明確：緊鄰三大產業園區及大學，長期來看能維持穩定的就業人口與租賃需求，具備一定的抗跌性與增值潛力。

建議：若您對房屋總價預算（約 1890 萬）可負荷，且無特定高樓層景觀（如超視距）的強烈執念，此物件在該區域具備相當高的購買競爭力。建議實地探訪時，確認社區管理費及房屋稅籍狀況，並確認坡道車位的取車動線是否符合您的使用習慣。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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