電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水區沙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1321 萬 (含車位價)
參考單價：36.66 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路 216巷 60號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114慎89939
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：安家帝景
總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.48 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：10.2 坪
車位坪數：10.28 坪
土地面積：8.35 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：配賦之停車位位於B1編號61號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.28 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：傳統市場便利商店沙崙夜市
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求性價比、具備一定風險承受度且有意投資置產或首次購屋者而言，值得列入考量。

主要理由如下：一、價格優勢顯著。總價包含車位的情況下，單價約 36.66 萬/坪，在淡水區屬於門檻較低的選擇，適合預算有限的買家。二、配套服務完善。透過專業法拍公司處理案件過濾與代墊尾款，能大幅降低一般購屋者面對法拍流程的不確定性與法律風險。三、地段與機能成熟。鄰近學校、公園與交通節點，生活便利性高，未來若區域發展帶動，亦具備保值潛力。

建議在決定前，應詳細確認銀行對於 18 年屋齡之貸款成數與利率，並預留相關修繕預算，同時與承辦人員充分溝通點交時程，以確保交易順暢。

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能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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